Estimation théorique
Impasse des Pins Ronds,24130 Saint Pierre d Eyraud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pins Ronds,24130-Saint Pierre d Eyraud indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosset (24051), comprenant 219 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosset (24051), comprenant 219 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 3 | IMP DES PINS RONDS | 4 | 95 | 1168 | 182000€ | 1916€ |
2019-07-31 | 25 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 126 | 951 | 215000€ | 1706€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 126 | 951 | 252630€ | 2005€ |
2022-10-04 | 39 | RTE DU BOURG D'ABREN | 5 | 116 | 575 | 230000€ | 1983€ |
2019-08-22 | 400 | RTE DU FLEIX | 4 | 96 | 1100 | 148962€ | 1552€ |
2019-09-27 | 10 | RTE DES CATHERINES | 3 | 55 | 1860 | 99800€ | 1815€ |
2021-07-15 | 52 | RTE DU BOURG D'ABREN | 4 | 146 | 1423 | 232600€ | 1593€ |
2021-12-22 | 69 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-02-10 | 21 | RTE DES CATHERINES | 4 | 91 | 1000 | 125000€ | 1374€ |
2019-09-06 | 1085 | RTE DU FLEIX | 3 | 72 | 0 | 70000€ | 972€ |
2021-11-08 | 66 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 82 | 1480 | 131878€ | 1608€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DES TISSERANDS | 3 | 96 | 939 | 192000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5 | CHE DES TISSERANDS | 4 | 87 | 2275 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-16 | 1300 | RTE DU FLEIX | 3 | 107 | 1240 | 90000€ | 841€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DU RASTELET | 4 | 100 | 800 | 197500€ | 1975€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU RASTELET | 5 | 128 | 4755 | 265000€ | 2070€ |
2021-04-19 | 5001 | CHE DU RASTELET | 4 | 108 | 800 | 220050€ | 2038€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU RASTELET | 5 | 101 | 1200 | 265700€ | 2631€ |
2021-05-31 | 1410 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 100 | 1220 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-16 | 80 | RTE DE MADURAN | 5 | 190 | 1693 | 278580€ | 1466€ |
2019-10-19 | 3 | CHE DU RASTELET | 7 | 165 | 2600 | 280000€ | 1697€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DU RASTELET | 6 | 163 | 1341 | 135000€ | 828€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DE LA BEARNAISE | 4 | 100 | 2293 | 216600€ | 2166€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DE LA BEARNAISE | 3 | 80 | 800 | 141000€ | 1763€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA BEARNAISE | 6 | 185 | 328 | 128000€ | 692€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DE LA CALE | 3 | 72 | 564 | 140000€ | 1944€ |
2019-05-27 | 1055 | RUE DE MONSEMPEY | 6 | 128 | 1620 | 87000€ | 680€ |
2022-05-10 | 54 | RTE DE MADURAN | 3 | 96 | 1900 | 60000€ | 625€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE GOUNAUD | 6 | 167 | 1476 | 560000€ | 3353€ |
2021-06-17 | 100 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 880 | 192000€ | 2133€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE GOUNAUD | 3 | 68 | 2148 | 113000€ | 1662€ |
2022-09-13 | 2040 | RTE DU FLEIX | 4 | 152 | 1380 | 238000€ | 1566€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE GOUNAUD | 5 | 120 | 919 | 285250€ | 2377€ |
2020-11-20 | 0 | RUE DU GRAND BALAT | 3 | 72 | 698 | 165000€ | 2292€ |
2022-04-21 | 5001 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 807 | 125500€ | 2092€ |
2020-08-20 | 1020 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 45 | 29040 | 80000€ | 1778€ |
2021-01-07 | 5011 | RUE DU GRAND BALAT | 7 | 160 | 405 | 245000€ | 1531€ |
2022-09-02 | 1575 | RTE DE LA DORDOGNE | 6 | 270 | 925 | 710230€ | 2630€ |
2020-04-20 | 92 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 768 | 143400€ | 2390€ |
2019-06-21 | 5007 | CHE DES VAURETTES | 4 | 119 | 1100 | 221650€ | 1863€ |
2020-03-11 | 29 | RUE DE RECUR | 4 | 112 | 800 | 177000€ | 1580€ |
2020-05-12 | 5005 | CHE DES VAURETTES | 4 | 85 | 1127 | 141675€ | 1667€ |
2020-11-25 | 855 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 78 | 1400 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-06 | 22 | CHE DE SILLET | 4 | 113 | 800 | 213000€ | 1885€ |
2019-12-11 | 29 | CHE DE SILLET | 3 | 49 | 275 | 87500€ | 1786€ |
2021-10-19 | 9 | RTE DU METADIER | 3 | 55 | 800 | 70000€ | 1273€ |
2022-09-06 | 74 | CHE DU NARDOU | 3 | 60 | 792 | 270000€ | 4500€ |
2021-03-29 | 4 | RTE DU METADIER | 4 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-25 | 58 | CHE DU NARDOU | 4 | 120 | 2400 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-11 | 354 | LAVAURE SUD | 4 | 112 | 1300 | 122000€ | 1089€ |
2022-09-21 | 294 | CHE DE SILLET | 1 | 125 | 590 | 80000€ | 640€ |
2022-06-09 | 59 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 124 | 211 | 104800€ | 845€ |
2020-03-25 | 1205 | RTE DU METADIER | 3 | 110 | 3533 | 80000€ | 727€ |
2020-10-07 | 50 | CHE DU NARDOU | 5 | 152 | 1223 | 264950€ | 1743€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE GIROUNET | 5 | 96 | 1080 | 203450€ | 2119€ |
2020-01-10 | 2380 | RTE DU FLEIX | 6 | 140 | 800 | 205000€ | 1464€ |
2021-02-11 | 2390 | RTE DU METADIER | 5 | 112 | 800 | 195240€ | 1743€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE RECUR | 4 | 113 | 1280 | 176750€ | 1564€ |
2021-02-10 | 408 | PICOU SUD | 5 | 148 | 800 | 217000€ | 1466€ |
2020-12-18 | 342 | PICOU OUEST | 6 | 226 | 1940 | 185000€ | 819€ |
2021-09-14 | 400 | DOUNET | 3 | 66 | 567 | 68000€ | 1030€ |
2020-11-26 | 346 | PICOU OUEST | 4 | 140 | 748 | 70000€ | 500€ |
2020-01-17 | 341 | PICOU OUEST | 4 | 76 | 2227 | 133000€ | 1750€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 5 | 118 | 1100 | 110000€ | 932€ |
2022-11-21 | 61 | RUE DE PICOU | 6 | 100 | 1516 | 269920€ | 2699€ |
2019-06-19 | 40 | CHE DU MOULIN | 3 | 56 | 1587 | 90000€ | 1607€ |
2020-02-27 | 200 | RTE DE LA CAPELLE | 3 | 100 | 594 | 164465€ | 1645€ |
2020-07-07 | 59 | RUE DE PICOU | 4 | 90 | 1250 | 186000€ | 2067€ |
2021-02-09 | 80 | RUE DE PICOU | 5 | 95 | 996 | 133000€ | 1400€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE RECUR | 3 | 86 | 1795 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-29 | 88 | RUE DE PICOU | 6 | 120 | 1429 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-24 | 60 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 1054 | 185330€ | 1891€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA FARGANIERE | 5 | 130 | 386 | 236000€ | 1815€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE RECUR | 5 | 109 | 1000 | 68250€ | 626€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE GIROUNET | 4 | 93 | 800 | 213135€ | 2292€ |
2021-07-07 | 41 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 160 | 2749 | 351100€ | 2194€ |
2021-12-15 | 575 | CHE DE SILLET | 6 | 147 | 1324 | 274900€ | 1870€ |
2020-10-09 | 5015 | RUE DE GIROUNET | 4 | 100 | 490 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE PICOU | 4 | 90 | 524 | 164500€ | 1828€ |
2019-09-30 | 16 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 4 | 91 | 349 | 150550€ | 1654€ |
2020-01-09 | 57 | RTE DES BARREAUX | 4 | 84 | 5845 | 165000€ | 1964€ |
2022-10-21 | 54 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 366 | 147600€ | 2271€ |
2021-04-20 | 59 | RTE DES BARREAUX | 5 | 120 | 1191 | 164850€ | 1374€ |
2022-11-10 | 676 | CHE DE SILLET | 4 | 90 | 931 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 123 | RUE DE LA FARGANIERE | 4 | 107 | 621 | 20698.7€ | 193€ |
2020-01-29 | 34 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 0 | 177610€ | 1850€ |
2019-06-28 | 8 | CHE DE SILLET | 3 | 65 | 500 | 137450€ | 2115€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA FARGANIERE | 5 | 119 | 1831 | 225000€ | 1891€ |
2021-11-04 | 162 | RUE DE LA FARGANIERE | 5 | 125 | 800 | 125000€ | 1000€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DU TOURON | 4 | 94 | 1101 | 72500€ | 771€ |
2021-04-22 | 450 | PRADEBOUT | 4 | 93 | 1000 | 127000€ | 1366€ |
2020-08-28 | 12 | CHE DU NARDOU | 6 | 218 | 1200 | 352100€ | 1615€ |
2019-12-23 | 5004 | RUE DU TOURON | 4 | 91 | 918 | 184400€ | 2026€ |
2020-10-06 | 49 | RTE DES BARREAUX | 3 | 74 | 288 | 115980€ | 1567€ |
2020-11-19 | 31 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 765 | 182500€ | 2199€ |
2020-05-11 | 29 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 1018 | 70000€ | 843€ |
2022-06-13 | 42 | AV JEAN MOULIN | 3 | 101 | 1528 | 72000€ | 713€ |
2021-04-17 | 5008 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 4 | 169 | 800 | 427000€ | 2527€ |
2022-04-26 | 41 | AV JEAN MOULIN | 4 | 107 | 800 | 197000€ | 1841€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 705 | 142000€ | 1775€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DE L ABBE BERNARD | 4 | 101 | 375 | 150000€ | 1485€ |
2019-11-29 | 3 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 88 | 1020 | 104000€ | 1182€ |
2020-08-26 | 264 | CHADEAU EST | 3 | 80 | 1080 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-18 | 27 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 1288 | 117000€ | 1481€ |
2020-04-28 | 5015 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 2 | 64 | 429 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-02 | 5016 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 4 | 75 | 980 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES DEPORTES | 7 | 110 | 1411 | 85000€ | 773€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU TOURON | 5 | 119 | 1500 | 126000€ | 1059€ |
2020-10-06 | 265 | CHADEAU EST | 6 | 180 | 270 | 135000€ | 750€ |
2022-03-18 | 791 | RTE DE LA DORDOGNE | 3 | 75 | 34795 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-07 | 38 | RTE DES BARREAUX | 4 | 98 | 644 | 113000€ | 1153€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE MONSEMPEY | 5 | 93 | 630 | 126000€ | 1355€ |
2022-01-13 | 493 | RUE DE LA FARGANIERE | 7 | 127 | 800 | 224485€ | 1768€ |
2022-01-20 | 1 | SEN DU TOURON | 5 | 97 | 800 | 195000€ | 2010€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BELZUNCE | 3 | 120 | 1030 | 136000€ | 1133€ |
2023-03-29 | 18 | LA BRANDE | 5 | 95 | 1134 | 240900€ | 2536€ |
2023-03-13 | 10 | CLOS DES PRADASQUES | 7 | 88 | 1289 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-20 | 1000 | RTE DE LA CAPELLE | 2 | 75 | 800 | 59130€ | 788€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE JACOB | 5 | 109 | 800 | 100000€ | 917€ |
2020-12-18 | 26 | CHE DE LA BRANDE | 4 | 122 | 2420 | 217000€ | 1779€ |
2020-02-05 | 7 | CHE DES GRANDS PRES | 6 | 92 | 800 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-19 | 10 | RUE BELZUNCE | 4 | 98 | 955 | 60000€ | 612€ |
2023-04-07 | 21 | RTE DES BARREAUX | 2 | 87 | 825 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-07 | 40 | CHE DES GAILLARDOUX | 5 | 122 | 1234 | 223000€ | 1828€ |
2021-03-30 | 4 | CLOS DES PRADASQUES | 3 | 83 | 789 | 33600€ | 405€ |
2022-09-14 | 252 | LE PETIT BREIL | 3 | 90 | 811 | 163000€ | 1811€ |
2019-08-29 | 7 | RUE ANDRE ROUSSEAU | 4 | 83 | 435 | 129000€ | 1554€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DES DEPORTES | 5 | 120 | 1000 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-18 | 7 | RTE DE MARSAL | 3 | 60 | 860 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-30 | 781 | RTE DE MARSAL | 3 | 104 | 278 | 175000€ | 1683€ |
2021-04-20 | 3 | CLOS DES PRADASQUES | 6 | 129 | 824 | 200025€ | 1551€ |
2020-05-18 | 14 | PROM DES PRADASQUES | 5 | 130 | 497 | 310710€ | 2390€ |
2020-02-05 | 10 | RTE DE MARSAL | 4 | 106 | 1000 | 169100€ | 1595€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DES DEPORTES | 6 | 120 | 778 | 100000€ | 833€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 107 | 351 | 197200€ | 1843€ |
2020-11-20 | 3 | RUE ANDRE ROUSSEAU | 5 | 154 | 400 | 105000€ | 682€ |
2021-06-01 | 28 | RTE DES BARREAUX | 2 | 60 | 2880 | 95000€ | 1583€ |
2023-05-31 | 4 | PROM DES PRADASQUES | 6 | 127 | 1720 | 320000€ | 2520€ |
2021-09-06 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 100 | 99800€ | 1663€ |
2021-09-01 | 35 | RTE DE RUSSEL | 4 | 99 | 1062 | 190510€ | 1924€ |
2021-01-20 | 1 | RUE ANDRE ROUSSEAU | 3 | 122 | 333 | 155000€ | 1270€ |
2021-09-29 | 13 | PROM DES PRADASQUES | 4 | 86 | 752 | 168620€ | 1961€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 144 | 347 | 150000€ | 1042€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DES BARREAUX | 5 | 80 | 876 | 102000€ | 1275€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 616 | 105000€ | 1167€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 352 | 105000€ | 1591€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DU DOCTEUR CLAMENT | 4 | 101 | 93 | 85000€ | 842€ |
2021-04-30 | 31 | RTE DU SABLIER | 4 | 98 | 1050 | 134000€ | 1367€ |
2020-11-27 | 41 | RTE DU SABLIER | 4 | 60 | 800 | 78000€ | 1300€ |
2020-11-26 | 48 | RTE DE MARSAL | 4 | 99 | 2542 | 55000€ | 556€ |